桂林市象山景区爱情岛北岛音乐演出场地招租项目交易公告

承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目接受联合体报名，但联合体成员数不得超过2家。
3.法律法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

1.租金采用保底收益加营收分成的方式：即出租方按既定比例收取营业收入分成，并设保底收益（即经营收入×分成比例≤保底收益，按保底收益收取；经营收入×分成比例＞保底收益，按实际营业收入分成收取），保底收益按年度支付，营收分成部分每月结算一次。其中：11月—次年3月旅游淡季，出租方不设保底收益，承租方应于每月5日前将上月实际营业收入的10%分成支付给出租方；每年4月—10月旅游旺季，每月保底收益为成交价÷7，承租方应于每月5日前将上月超出保底收益部分（上月营业收入×15%-月保底收益）支付给出租方。
2.成交签约。
成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起【3】个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。
（2）承租方应于《成交确认书》签订之日起【3】个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：安新区１０４栋二单元１－３号                                               
2.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。
3.标的用途：音乐演出，酒水、饮品、小吃销售 。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
4.承租方不享有免租装修期。承租人须独立安装水、电表并承担安装费用，并按照象山景区管理处的收费标准，于每月15日前足额缴纳水、电费、保洁费和日常垃圾清运费。
5.承租人不允许转租，经营负责人必须是承租公司在职职工（或承租人本人），如违反，经查实，取消承租人资格（解除《租赁合同》）并且没收履约保证金。
6.承租人设置收银系统进行收款且所有营业款项必须进入双方约定的账号；承租人向出租方提供收银系统后台查询、下载权限，双方共同对收款行为进行监督，确保款项进入双方约定账户。
7.承租方自行出资购买相关的财产保险、人身意外险以及经营者责任险，如发生相关事故，造成的所有财产、人身损失，相应的赔偿责任由承租方自行承担。
8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

1.交割时限：首期租金的保底收益部分和履约保证金到账之日起【5】 个工作日内完成。
2.交割条件：承租方凭首期租金的保底收益部分、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间内
2.展示地点：桂林市象山景区爱情岛北岛
3.联系人及联系方式(需提前预约）：邱女士139-78354882
（注意事项：1.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）

竞价报名

报名时间

2025-06-13至2025-06-26 17:00

报名手续

1.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（1）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②联合承租的，需提供《联合承租协议书》；
③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件2）；
④《经营行为承诺书》（附件5）
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接受补正申请。
（3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可缴纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
2.注意事项：（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

保证金及处置方式

1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追究，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.竞价成交，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租人提供的承租人足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。
4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

多次报价（加价）

竞价阶梯（元/100平方米/年/次）

1000

自由竞价

时间

2025-06-13 09:00:00 到 2025-06-27 10:00:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

/

报名咨询

罗经理：0771-5885208

咨询时间

工作日内上午8:00-12:00  下午15:00-18:00

单位地址

南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

其    他

监督电话：0771-5808839

特别声明

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。