象山区奶牛场储备地块项目简介

　　一、项目概况

　　象山区奶牛场储备地块位于万福路南侧的二塘乡下銮塘村，占地面积约3588亩，其中象山区集体土地883亩，市奶牛场国有土地2705亩，地块内无基本农田。该地块原属桂林市奶牛场，国有产权整体划拨给市经济建设投资总公司。该地块紧邻万福路，距桂林市政府5公里，高速、机场、国道交通均十分便利，区位优势明显。

　　1、项目名称：象山区奶牛场储备地块项目（暂定）

　　2、建设地点：桂林市象山区万福路南侧

　　3、项目总投资及资金来源：项目预计总投资40亿元，全部由企业自筹资金解决。

　　4、建设规模：项目占地面积约3588亩， 容积率为0.6-0.8，建筑高度控制在12-18米。

　　5、建设工期：5～6年。

　　6、项目上下游产业简介：

　　万福旅游休闲区是桂林世界旅游城“一点三星三区”中的重要组成部分，位于万福路两侧，东至规划的桂雁路、西至规划的新雁路、北至森林公园、南至绕城高速公路、经桂阳路和新规划的桂雁路可南延至会仙湿地和雁山区，经万福路东连桂林主城区，西连临桂新区，是衔接桂林主城区和临桂新区的纽带。园区规划面积约36.7平方公里，功能定位为“一线六区”，涵盖了历史文化体验区、商贸旅游区、森林公园旅游区、休疗养区、康体养生区和主题娱乐度假区六个功能区，建成后将成为集观光、休闲、疗养、度假、娱乐为一体的国际性综合旅游目的地。

　　二、编制依据

　　（1）《广西国民经济和社会发展“十三五”规划》

　　（2）《广西“十三五”旅游业发展规划纲要》

　　（3）《桂林城市总体规划（2010～2020年）》

　　（4）《桂林市象山区总体规划（2010～2020）》

　　( 5 ) 《2010—2020年象山区土地总体规划》

　　三、项目定位

　　《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》功能定位以“休闲、度假、康体、养老”为主题，《桂林世界旅游城规划》功能定位以“养生养老、医疗美容、主题娱乐、康体度假”为主导产业。现旅游区内沿线的广州军区桂林疗养院、广西总工会桂林工人疗养院、桂林电力疗养院、桂林冶金疗养院、交通部桂林疗养院、铁道部桂林疗养院等6家疗养院所健康养生旅游产业格局逐步成型。

　　该项目总用地规模3546亩，托山林景观，规划建设集观光、度假、游乐、会议、老年疗养等多功能于一体的综合性旅游项目。

　　项目合作单位：象山区人民政府

　　合作方式：企业独资

　　联系方式：象山区投资促进局

　　联系人：李彦妮

    联系电话：0773-3858825

　　联系地址：桂林市象山区环城西二路5号

　　邮编：541002

　　项目有效期：2016年—2017年